Informacje o przetargu
DZP.26.168.2025 Opracowanie dokumentacji technicznych i projektowych dla budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w Łodzi w podziale na 3 części
Opis przedmiotu przetargu: część 1: Młynarska 4, Lutomierska 142Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) dotyczącej budynku mieszkalnego wielorodzinnego (nr geod. 827) i trzech budynków gospodarczych nr (geod. 828,829,830) położonych na nieruchomości przy ul. Młynarskiej 4 w Łodzi (dz.nr 301, obręb B-47) zgodnie z Opisem Przedmiotu Zamówienia. Łączna kubatura budynków: 3 735,06 m3. Budynki nie są obiektami zabytkowymi i nie znajdują się na obszarze historycznego układu urbanistycznego objętego ochroną Konswerwatora Zabytków.oraz opracowanie dokumentacji technicznej (ekspertyzy technicznej wraz z analizą opłacalności remontu, projektu rozbiórki) dotyczącej stanu technicznego zadaszenia (dz. nr 183/103 oraz 183/101, obręb B-45) przed wejściem do wolnostojącego, parterowego pawilonu handlowo-usługowego zlokalizowanego na nieruchomości przy ul. Lutomierskiej 142 w Łodzi (dz. nr 45/44, obręb B-45) zgodnie z postanowieniem PINB nr 752/2024 dnia 21.11.2024 r. oraz Opisem Przedmiotu Zamówienia. Kubatura budynku wynosi 2 471,00 m3. Budynek nie są obiektami zabytkowymi i nie znajdują się na obszarze historycznego układu urbanistycznego objętego ochroną Konserwatora Zabytków.
Zamawiający:
Zarząd Lokali Miejskich
| Adres: | Al. Tadeusza Kościuszki 47, 90-514 Łódź, woj. łódzkie |
|---|---|
| Dane kontaktowe: | email: zamowienia@zlm.lodz.pl, tel: 42 628 70 00, fax: - |
Dane postępowania
| ID postępowania: | 2025/BZP 00355888/01 | ||
|---|---|---|---|
| Data publikacji zamówienia: | 2025-07-31 | Termin składania wniosków: | 2025-08-08 5 DNI |
| Rodzaj zamówienia: | usługi | Tryb& postępowania [PN]: | Przetarg nieograniczony |
| Czas na realizację: | 91 dni | Wadium: | - |
| Oferty uzupełniające: | TAK | Oferty częściowe: | NIE |
| Oferty wariantowe: | NIE | Przewidywana licyctacja: | NIE |
| Ilość części: | 3 | Kryterium ceny: | 20% |
| WWW ogłoszenia: | www.zlm.lodz.pl | Informacja dostępna pod: | www.zlm.lodz.pl |
| Okres związania ofertą: | 0 dni | ||
Kody CPV
| 71000000-8 | Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne |
| Ogłoszenie nr 2025/BZP 00355888 z dnia 2025-07-31 |
Ogłoszenie o zamówieniu
Usługi
DZP.26.168.2025 Opracowanie dokumentacji technicznych i projektowych dla budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w Łodzi w podziale na 3 części
SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY
1.1.) Rola zamawiającego
Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
1.2.) Nazwa zamawiającego: Zarząd Lokali Miejskich
1.3.) Oddział zamawiającego: ZLM
1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 363752546
1.5) Adres zamawiającego
1.5.1.) Ulica: al. Kościuszki 47
1.5.2.) Miejscowość: Łódź
1.5.3.) Kod pocztowy: 90-514
1.5.4.) Województwo: łódzkie
1.5.5.) Kraj: Polska
1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL711 - Miasto Łódź
1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: zlm@zlm.lodz.pl
1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.zlm.lodz.pl
1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Inna działalność
administrowanie nieruchomościami komunalnymi
SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE
2.1.) Ogłoszenie dotyczy:
Zamówienia publicznego
2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie
2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:
DZP.26.168.2025 Opracowanie dokumentacji technicznych i projektowych dla budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w Łodzi w podziale na 3 części
2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-f4ea2125-43e1-4657-93ae-01d4230413ee
2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00355888
2.6.) Wersja ogłoszenia: 01
2.7.) Data ogłoszenia: 2025-07-31
2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak
2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00005842/12/P
2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:
1.3.23 Dokumentacja projektowa na wykonanie projektów, ekspertyz i orzeczeń w budynkach zarządzanych przez ZLM - 12
2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie
2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie
2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA
3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie
3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak
3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz
3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: określa rozdział X SWZ
3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie
3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy
3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:
polski
SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.
4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie
4.1.2.) Numer referencyjny: DZP.26.168.2025
4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Usługi
4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie
4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Tak
4.1.9.) Liczba części: 3
4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części
4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy: Nie
4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie
4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:
Część 1
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia
część 1: Młynarska 4, Lutomierska 142
Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) dotyczącej budynku mieszkalnego wielorodzinnego (nr geod. 827) i trzech budynków gospodarczych nr (geod. 828,829,830) położonych na nieruchomości przy ul. Młynarskiej 4 w Łodzi (dz.nr 301, obręb B-47) zgodnie z Opisem Przedmiotu Zamówienia. Łączna kubatura budynków: 3 735,06 m3. Budynki nie są obiektami zabytkowymi i nie znajdują się na obszarze historycznego układu urbanistycznego objętego ochroną Konswerwatora Zabytków.
oraz
opracowanie dokumentacji technicznej (ekspertyzy technicznej wraz z analizą opłacalności remontu, projektu rozbiórki) dotyczącej stanu technicznego zadaszenia (dz. nr 183/103 oraz 183/101, obręb B-45) przed wejściem do wolnostojącego, parterowego pawilonu handlowo-usługowego zlokalizowanego na nieruchomości przy ul. Lutomierskiej 142 w Łodzi (dz. nr 45/44, obręb B-45) zgodnie z postanowieniem PINB nr 752/2024 dnia 21.11.2024 r. oraz Opisem Przedmiotu Zamówienia. Kubatura budynku wynosi 2 471,00 m3. Budynek nie są obiektami zabytkowymi i nie znajdują się na obszarze historycznego układu urbanistycznego objętego ochroną Konserwatora Zabytków.
4.2.6.) Główny kod CPV: 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 91 dni
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert:
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1
4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena
4.3.6.) Waga: 60
Kryterium 2
4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium: gwarancja i rękojmia
4.3.6.) Waga: 40
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie
Część 2
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia
część 2: Rzemieślnicza 24, Czerwona 1
Opracowanie dokumentacji technicznej (ekspertyzy konstrukcyjno-budowlanej wraz z analizą opłacalności wykonania remontu) stanu technicznego budynku mieszkalnego frontowego (nr geod. 118) zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Rzemieślniczej 24 w Łodzi (dz. nr 221, obręb G-41). Kubatura budynków 152,00 m3.
Budynek nie jest obiektem zabytkowym, nie znajduje się na obszarze historycznego układu urbanistycznego.
oraz
opracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiorki) dotyczącej budynku mieszkalnego wielorodzinnego (nr geod. 266) i budynku gospodarczego (nr geod. 265) położonych na nieruchomości przy ul. Czerwonej 1 w Łodzi (dz. nr 65/1, obręb S-9) zgodnie z Opisem Przedmiotu Zamówienia. Kubatura budynku: 1 869,00 m³. Budynki nie są obiektami zabytkowymi, ale znajdują się na obszarze historycznego układu urbanistycznego „pl. Wolności, ul. Stanisława Moniuszki i ul. Piotrkowskiej wraz z zespołem fabryczno-rezydencjonalnym Ludwika Geyera” objętego ochroną Konserwatora Zabytków.
4.2.6.) Główny kod CPV: 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 40 dni
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert:
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1
4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena
4.3.6.) Waga: 60
Kryterium 2
4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium: gwarancja i rękojmia
4.3.6.) Waga: 40
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie
Część 3
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia
część 3: Tuszyńska 75, Patriotyczna 10
Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) budynku mieszkalnego wielorodzinnego (nr geod. 1343) i trzech budynków gospodarczych (nr geod. 1343 i 2 budynki bez nr geod.) zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Tuszyńskiej 75 w Łodzi (dz. nr 20, obręb G-26). Łączna kubatura budynków 330,25 m3. Budynki nie są obiektami zabytkowymi i nie znajdują się na obszarze historycznego układu urbanistycznego objętego ochroną Konserwatora Zabytków.
oraz
opracowanie dokumentacji technicznej (szczegółowej inwentaryzacji budowlanej, ekspertyzy o stanie technicznym, projektu budowlanego remontu nadproży okiennych i drzwiowych w ścianach zewnętrznych oraz odtworzenie elewacji wraz z izolacjami poziomymi i pionowymi ścian fundamentowych) w budynku mieszkalnym (nr geod. 232) zlokalizowanym na nieruchomości przy ul. Patriotycznej 10 w Łodzi (dz. nr 33, obręb G-51). Kubatura budynku: 1 280,00 m³. Budynek jest obiektem zabytkowym, ale nie znajduje się na obszarze historycznego układu urbanistycznego objętego ochroną Konserwatora Zabytków
4.2.6.) Główny kod CPV: 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 60 dni
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert:
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1
4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena
4.3.6.) Waga: 60
Kryterium 2
4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium: gwarancja i rękojmia
4.3.6.) Waga: 40
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie
SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW
5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak
5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:
Art. 109 ust. 1 pkt 5
Art. 109 ust. 1 pkt 7
5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak
5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.
1. W postępowaniu mogą wziąć udział wykonawcy, którzy spełniają następujące warunki udziału w postępowaniu w zakresie:1.1. zdolności do występowania w obrocie gospodarczym – Zamawiający nie określa w tym zakresie warunków udziału w postępowaniu;
1.2. uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów – Zamawiający nie określa w tym zakresie warunków udziału w postępowaniu;
1.3. sytuacji ekonomicznej lub finansowej – Zamawiający nie określa w tym zakresie warunków udziału w postępowaniu;
1.4. zdolności technicznej lub zawodowej:
a) warunki dotyczące doświadczenia – Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał należycie dla spełnienia warunku
dla części nr 1 - 1 usługę polegającą na opracowaniu projektu lub ekspertyzy o kubaturze nie mniejszej niż 3 700 m³
dla części nr 2 - 1 usługę polegającą na opracowaniu projektu lub ekspertyzy o kubaturze nie mniejszej niż 2 000 m³
dla części nr 3- 1 usługę polegającą na opracowaniu projektu lub ekspertyzy o kubaturze nie mniejszej niż 1 800 m3
Jeżeli wykonawca składa ofertę na więcej niż jedną część zamówienia, to winien wykazać się ilością, zakresem i wartością usług odpowiadającym tym częściom, na które składa ofertę, przy czym usługi nie mogą się powtarzać. Wzór wykazu stanowi załącznik nr 4 do SWZ.
b) warunki dotyczące osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia
Zamawiający uzna za spełniony warunek w przypadku, gdy wykonawca wykaże, że dysponuje i skieruje do realizacji zamówienia, co najmniej:
dla części nr 1,2 i 3
- 1 osobę posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno – budowlanej bez ograniczeń wraz z ważnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego,
Wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 5 do SWZ.